加快速度！火力全开！近日，有关于南京首批成功出让宅地的新消息接二连三传来。

除了前几日的伟星河西南G03、昆山钜康小行G06规划出炉，万科雨核G05户型面积流出外。保利大校场G02、招商江宁高新区G08地块规划也正式出炉，另外，中海江心洲G04的户型面积段也疑似曝光。

截至目前，今年3月17日成功出让的11幅南京首批涉宅地块（含溧水），已有6幅有了新动作。

(资料图片)

信息仅供参考 具体以最终版本为准

放风价或冲6万

保利大校场G02地块规划出炉

保利大校场G02地块总建筑面积约9.85万㎡，其中地上建筑面积约7.59万㎡，规划了10栋住宅，包括4栋7-9F和6栋17-18F住宅。另外还有商业、物业用房、社区养老服务用房及其他配套用房。地下建筑面积约为2.26万㎡，主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施。

项目效果图

有消息称，项目预计打造的户型建面约120、130、140、180㎡，或于5月公开样板间，快的话7月首开。

根据此前的地块出让要求来看，项目未来的规格较高，须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材。有媒体称，项目未来入市价格要冲6万元/㎡。

项目位置优越，交通上临近在建6号线夹岗站，内部包含地铁出入口1处。教育上有南外明远小学、中学、一幼国际部，东北侧有一所规划初中，东南侧还有已建成的南外，规划初中、小学各一所。地块西侧有规划社区中心。周围还有油库公园、特色街巷等。

附近新房项目有三金睿境、保利文华、金地大成雅境、琥珀云台、云尚紫薇、金基新睿樾府、金茂大校场G27地块等。

3月制图

目前大校场有17家在售楼盘（包含在售少量剩余房源的尾盘）+5家待售新盘，未来还有2幅宅地待出让，区域新房库存量非常充足。

江宁高新区G08地块规划出炉

未来打造13栋14-18F住宅

招商江宁高新区G08地块的规划也于近期出炉，项目位于江宁高新区科宁路以北、兴民南路以东。

项目拟建总建筑面积约14.41万㎡，其中地上建设面积约10.42万㎡，地下建筑面积约3.99万㎡。规划打造13栋14-18F的住宅，及其他配套设施。

项目效果图

该项目靠近在建的南京地铁5号线科宁路站，距离5号线与1号线交汇的竹山路站也比较近，交通较为方便。

另外，周边还有规划的小学、初中和商住混合用地及基层社区中心，未来生活也比较方便，离百家湖、九龙湖也比较近。

目前该片区域中，没有在售的新房项目，所以项目未来入市后还是非常稀缺的。周边的二手房小区有旭辉九著、云逸都荟花园等。

已有6幅地块传出新消息

最快或将于7月入市

截至目前，今年3月17日成功出让的11幅南京首批涉宅地块（含溧水），已有6幅有了新动作。包括：规划出炉、疑似户型流出等，距离土拍结束也不过刚过去不到20天，动作可谓非常快。

此前我们已经发布了伟星河西南G03、万科雨核G05和昆山钜康小行G06地块的信息，除了上文中我们提到的保利大校场G02和招商江宁高新区G08以外，中海江心洲G04地块也有新消息。

目前该地块规划也未出炉，据小道消息，项目将打造高层住宅，主力户型建面约140、158、180㎡。预计6、7月左右公开，10月入市。

3月制图

按照去年的地块周期节点来看，拿地后1个月出规划的已经算速度非常快的项目了，拿地后8个月到一年入市的属于比较常规的节奏。

但今年3月出让的这批地块中，节奏明显加快了不少。已有3幅地块不到20天的时间就出炉了规划，还有不少项目户型疑似曝光。

另外大校场的保利G02地块更是有消息称5月公开、7月入市，如果该项目7月真的能如期入市，那么距离拿地也不过仅过去了4个月左右的时间，可以称得上是“闪电盘”了。

不过，当前南京新房市场热度并不算高，新房库存量还仍然处于7.4万套的高位上，加上土地市场后期持续会有地块供应，这些项目究竟能不能“卖得动”，还要等后期产品更多细节公开后，才能下判断了。